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Baufinanzierung
Unter der Baufinanzierung sollte man die Gesamtfinanzierung eines Grundstückes verstehen, wobei das Zuberhör und andere Bestandteile miteingeschlossen werden. Diese ist also die beste Lösung, wenn man eine neue Immobilie, ein Haus kaufen will, oder wenn man es selbst aufbauen will.
An Hand der unterschiedlichen zukünftlichen Plänen kann man zahlreiche Arten der Baufinanzierung unterschieden. Hier sind die Möglichkeiten aus denen man wählen kann:
– Unter der Finanzierung mit laufender Tilgung wird ein Darlehen verstanden, das sich aus zwei teilen erbaut, und zwar der Tilgungsanteil und der Zinsanteil. Während der Rückzahlungsphase steigt der Erste kontinuirlich und der Zweite sinkt. Dieses Darlehen ist konstant und die Rückzahlung kann bis zu 30 Jahren dauern.
– In dem Fall der Finanzierung mit einer Lebensversicherung oder einer Rentenversicherung muss man nur die Zinsen zahlen – die laufende Anwendungen also nicht –, und bei der Ende der Laufzeit werden die Ablauf-Leistungen mit dem Darlehen verrechnet
– Die Sofort-Finanzierung mit einem Bauvertrag ist die schnellste Lösung, wobei man aber noch kein Bausparer sein sollte, denn nur dann kann das Bauspardarlehen durch die Verbindung mit einem Vorausdarlehen abgesichert werden. Dabei hat man ein konstantes Darlehen und auch völlige Zinssicherheit.
– Das Darlehen mit KfW-Darlehen, also das Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau kann fast von jeder Privatperson beantragt werden, es werden aber nur wenige ausgewählt, denn man muss ganz gewisse Erwartungen erfüllen um von dieser günstige Baufinanzierung zu profitieren.
Idealer Weise sollte sich die Baufinanzierung nach der eigenen, ganz persönlichen Situation richten. Nur so kann man wirklich Geld sparen und trotzdem noch die Träume verwirklichen. Man sollte sich also erst gut informieren lassen und danach die richtige Wahl treffen.
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